מילון מונחים משפטי

מקרקעין ונדל"ן

בית משותף

על פי חוק המקרקעין תשכ"ט-1969, בית משותף הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים. הרישום של הבית כבית משותף חיוני לצורך חלוקה מסודרת של הזכויות בין הבעלים.


לכל דירה בבית משותף ישנה בעלות נפרדת, ושאר חלקי הבניין מלבד אלה שרשומים כדירות, נחשבים לרכוש המשותף והם נמצאים בבעלות משותפת של כל בעלי הדירות בבניין. למשל: חדר המדרגות, המעלית והמקלט נחשבים לרכוש משותף.


התנאים לרישומו של בית כבית משותף הם:
1.הגשת בקשה לרישום הבית כאשר לבקשה מצורפים: תשריט הבית, תקנון הבית, המלצה למינוי נציגות זמנית.
2. הבית ראוי להירשם כבית משותף.
3. מתן צו רישום מאת המפקח על המקרקעין.


הבית המשותף מנוהל בהתאם להחלטותיה של האסיפה הכללית של הדיירים. האסיפה הכללית המוכרת גם כוועד הבית, קובעת את תקנון הבית המשותף - תקנון אשר מחייב את כל דיירי הבניין וגם את אלו שהצטרפו מאוחר יותר לבניין. במידה והאסיפה לא קובעת תקנון, יחול על הבניין ודייריו התקנון המצוי שנקבע בחוק במקרקעין.

 

אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

יעוץ אישי בתחום מקרקעין ונדל"ן

מלא פרטים ועו”ד יחזור אליך

הכתבות הנצפות באתר

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים

לכתבה המלאה >

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"

בית משפט השלום ברחובות דחה תביעה של מתווך נדל"ן כנגד חברת קדישא בסכום של 680,000 ₪. המתווך טען כי מגיע לו שכר עבור שירותי התיווך שהעניק לעסקה במסגרתה החברה רכשה קרקע ברחובות

לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש

לכתבה המלאה >

בית המשפט חייב חברה קבלנית בפיצויים עבור ליקויי בניה למרות תנאי בחוזה ששלל זאת

בית משפט השלום בתל אביב יפו חייב את הנתבעים לשלם 125,000 ש"ח לתובעים בגין ליקויי בניה מהותיים בדירות שרכשו חרף תנאי בחוזה ששלל מהם את הזכות לעשות כן

לכתבה המלאה >

לא שילמו שכר דירה במשך 12 שנים וחויבו בתשלום של 1.4 מיליון ש"ח

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו אשר דחה ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בתל אביב שלא לתת למבקשים מתן רשות להתגונן במסגרת הליך של סדר דין מקוצר. במסגרת פסיקתו של בית משפט השלום חויבו המבקשים לשלם קרוב ל-1,400,000 ש"ח מבעל דירה שהשכיר להם את דירתו.

לכתבה המלאה >

עורכי דין

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד
back --> -->