היטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין על ידי הרשות המקומית אשר אישרה תכנית והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין של הבעלים.
היטל השבחה המשולם לוועדה המקומית ברשות המקומית, מותנה בעליית ערך המקרקעין בעקבות מתן אחד מהאישורים הבאים: אישור תכנית בניין עיר, אישור הקלה ואישור שימוש חורג. החייב בתשלום ההיטל הוא אותו אדם שהיה בעל המקרקעין ביום מתן האישור.
גובה ההיטל הוא מחצית מעליית השווי של המקרקעין עקב האישור של התכנית. מועד התשלום של ההיטל הוא ביום מימוש הזכויות במקרקעין והכוונה היא ליום מכירת הזכויות. המועד לצורך חישוב שווי ההשבחה, הוא היום שבו אושרה התכנית המשביחה, ההקלה או השימוש החורג.
מטרתו של ההיטל הוא כיסוי ההוצאות של הוועדה המקומית שעוסקת בתכנון ופיתוח. מדי שנת כספים רשאית הרשות המקומית להשתמש ביתרת הכספים לטובת השקעה בחינוך על פי הגבלות מסוימות הקבועות בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965.
אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין