מילון מונחים משפטי

מקרקעין ונדל"ן

הפקעה של מקרקעין

הפקעת מקרקעין היא העברה כפויה בתמורה או ללא תמורה של מקרקעין. ההפקעה נעשית בהתאם למספר חוקים,על ידי רשויות המדינה ולצורכי הציבור בלבד.


כל הרשויות המפקיעות שטח מסוים חייבות בתשלום מלא עבור "מחוברים" לקרקע שהם מבנים, גידולים, מתקנים או כל דבר אחר אשר מחובר חיבור קבע לקרקע, ובפיצוי עבור הקרקע בניכוי חלק ממנה שבה הכיר החוק. החלק שאינו חייב בפיצוי על פי חוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965 הינו עד 40% משטח החלקה ועל פי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) 1943, הינו עד 25%.


ההפקעה מתבצעת בשני שלבים: השלב התכנוני, שהינו שינוי ייעוד המקרקעין לצורכי הציבור והשלב הקנייני שהוא הפקעת הקרקע בהתאם לייעודה החדש.


בהפקעה על פי חוק התכנון והבניה, על בעלי הקרקע להגיש התנגדות לוועדה המקומית, ההתנגדות חשובה גם אם לא תתקבל, שכן היא תשמש את המתנגדים לצורך בקשת פיצויים.

 

אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

עו"ד נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

עו"ד דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

עו"ד יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד

יעוץ אישי בתחום מקרקעין ונדל"ן

מלא פרטים ועו”ד יחזור אליך

מדורי פורום שאלות ותשובות

אורלי קורוליה חגאג
אורלי קורוליה חגאג
מנהל הפורום
אורלי קורוליה חגאג
אורלי קורוליה חגאג
מנהל הפורום
אורלי קורוליה חגאג
אורלי קורוליה חגאג
מנהל הפורום

הכתבות הנצפות באתר

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש

לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪

לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים

לכתבה המלאה >

סלקום תפצה חברת נדל"ן בעקבות תשתיות שהונחו בשטחה הפרטי של החברה

בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו קבע כי סלקום תשלם לחברת נדל"ן 975,659 ש"ח בעקבות תשתית שהונחה במקום ומנעה ממנה לנצל את כל זכויות הבניה בשטח שרכשה

לכתבה המלאה >

רשויות מקומיות בצפון יפצו אזרחים בגין נזק שהסבו לנכס מקרקעין שבבעלותם

בית משפט השלום בחדרה קבע כי הרשויות המקומיות כפר קרע וערערה ישלמו 64,120 ₪ פיצוי כספי בגין נזק שנגרם לחלקת המקרקעין שבבעלותם של התובעים לאחר שאלו הסבו נזקים לחלקה במהלך עבודות לפיתוח וסלילת כביש

לכתבה המלאה >

לא שילמו שכר דירה במשך 12 שנים וחויבו בתשלום של 1.4 מיליון ש"ח

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו אשר דחה ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בתל אביב שלא לתת למבקשים מתן רשות להתגונן במסגרת הליך של סדר דין מקוצר. במסגרת פסיקתו של בית משפט השלום חויבו המבקשים לשלם קרוב ל-1,400,000 ש"ח מבעל דירה שהשכיר להם את דירתו.

לכתבה המלאה >

עורכי דין

לריסה ליברמן

דיני מקרקעין
לעמוד עו"ד

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד

יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד
back --> -->