חוזה שכירות למגורים
חוזה שכירות למגורים הוא חוזה שבמסגרתו ניתנת זכות שכירות בדירה למטרת מגורים. על פי התוספת השנייה לחוק השכירות והשאילה, תשל"א 1971 חוזה שכירות למגורים צריך לכלול בין היתר את הפרטים הבאים:
1. כתובת הדירה המושכרת
2. שמות הצדדים לחוזה, מספרי תעודות הזהות שלהם ומענם.
3. תיאור הדירה המושכרת, הריהוט והאביזרים שבה, ובכלל זה תיאור חלקי הרכוש המשותף אשר צמודים לדירה שהושכרו.
4. תקופת השכירות, קיומה של אפשרות להארכת התקופה ותנאי האפשרות להארכה וקיומה של זכות לביטול החוזה והתנאים לביטול.
5. דמי השכירות, מועד תשלומם ואופן התשלום.
6. תשלומים נוספים החלים על השוכר.
7. פגם או ליקוי אחר בדירה המושכרת שאינו קל ערך ואשר ידוע למשכיר בעת כריתת החוזה.
לא ניתן לקבוע בחוזה תנאים אשר עומדים בניגוד לחוק או להטיל על השוכר תשלומים שלא נקבעו בחוק. לתנאים כאלו שיקבעו בחוזה אין תוקף, גם אם השוכר הסכים להם בחוזה.
אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין