מילון מונחים משפטי

מקרקעין ונדל"ן

חוזה שכירות למגורים

חוזה שכירות למגורים הוא חוזה שבמסגרתו ניתנת זכות שכירות בדירה למטרת מגורים. על פי התוספת השנייה לחוק השכירות והשאילה, תשל"א 1971 חוזה שכירות למגורים צריך לכלול בין היתר את הפרטים הבאים:


1. כתובת הדירה המושכרת
2. שמות הצדדים לחוזה, מספרי תעודות הזהות שלהם ומענם.
3. תיאור הדירה המושכרת, הריהוט והאביזרים שבה, ובכלל זה תיאור חלקי הרכוש המשותף אשר צמודים לדירה שהושכרו.
4. תקופת השכירות, קיומה של אפשרות להארכת התקופה ותנאי האפשרות להארכה וקיומה של זכות לביטול החוזה והתנאים לביטול.
5. דמי השכירות, מועד תשלומם ואופן התשלום.
6. תשלומים נוספים החלים על השוכר.
7. פגם או ליקוי אחר בדירה המושכרת שאינו קל ערך ואשר ידוע למשכיר בעת כריתת החוזה.


לא ניתן לקבוע בחוזה תנאים אשר עומדים בניגוד לחוק או להטיל על השוכר תשלומים שלא נקבעו בחוק. לתנאים כאלו שיקבעו בחוזה אין תוקף, גם אם השוכר הסכים להם בחוזה.

 

אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין

 

 

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

יעוץ אישי בתחום מקרקעין ונדל"ן

מלא פרטים ועו”ד יחזור אליך

הכתבות הנצפות באתר

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"

בית משפט השלום ברחובות דחה תביעה של מתווך נדל"ן כנגד חברת קדישא בסכום של 680,000 ₪. המתווך טען כי מגיע לו שכר עבור שירותי התיווך שהעניק לעסקה במסגרתה החברה רכשה קרקע ברחובות

לכתבה המלאה >

בית המשפט חייב חברה קבלנית בפיצויים עבור ליקויי בניה למרות תנאי בחוזה ששלל זאת

בית משפט השלום בתל אביב יפו חייב את הנתבעים לשלם 125,000 ש"ח לתובעים בגין ליקויי בניה מהותיים בדירות שרכשו חרף תנאי בחוזה ששלל מהם את הזכות לעשות כן

לכתבה המלאה >

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף

לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪

לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

הסכם המכר בוטל בשל מחלת הנפש של המוכר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את עמדתו של המוכר אשר לוקה בנפשו וקבע כי הסכם המכר אשר נחתם עם הקונה מבוטל בשל פגמים בכריתתו. הסיבה העיקרית לכך היא מחלת הנפש ממנה סובל הנתבע.

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש

לכתבה המלאה >

עורכי דין

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד
back --> -->