משכנתה
משמעותה היא שיעבוד המקרקעין על ידי בעל הזכות לטובת אחר, על מנת להבטיח את זכויותיו. ברוב המקרים המשכנתה נרשמת על מנת להבטיח החזר של הלוואה אשר ניתנה לבעל הקרקע (בעל הנכס). מדובר בדרך כלל בהלוואה גדולה וארוכת טווח שמטרתה היא רכישת הרכוש המשועבד. משכנתה היא אחת מ-5 הזכויות המוזכרות בחוק המקרקעין תשכ"ט-1969, והיא מחויבת ברישום על פי החוק.
אף על פי שרבים תופסים את המשכנתה כבטוחה טובה ויעילה במיוחד, מדובר באחת מהבטוחות המורכבות והבעייתיות ביותר אשר ניתנות ללווה. נוסף לכך, משכנתה מחייבת רכישה של ביטוח משכנתה ייעודי.
המשכנתה ניתנת על ידי בנק המתמחה בכך – בנקים למשכנתאות, אגף מתמחה בבנק מסחרי גדול או על ידי חברות ביטוח. במידה ומקבל המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה (לפי מועדי התשלום הנקובים) הבנק רשאי לקחת את המקרקעין הממושכנים ולמכור אותם באמצעות כינוס נכסים, ואף תמורת חלק משווים בלבד, כך שבכסף שהתקבל כתוצאה מהמכירה תכוסה יתרת החוב.
אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין