מילון מונחים משפטי

מקרקעין ונדל"ן

משכנתה

משמעותה היא שיעבוד המקרקעין על ידי בעל הזכות לטובת אחר, על מנת להבטיח את זכויותיו. ברוב המקרים המשכנתה נרשמת על מנת להבטיח החזר של הלוואה אשר ניתנה לבעל הקרקע (בעל הנכס). מדובר בדרך כלל בהלוואה גדולה וארוכת טווח שמטרתה היא רכישת הרכוש המשועבד. משכנתה היא אחת מ-5 הזכויות המוזכרות בחוק המקרקעין תשכ"ט-1969, והיא מחויבת ברישום על פי החוק.


אף על פי שרבים תופסים את המשכנתה כבטוחה טובה ויעילה במיוחד, מדובר באחת מהבטוחות המורכבות והבעייתיות ביותר אשר ניתנות ללווה. נוסף לכך, משכנתה מחייבת רכישה של ביטוח משכנתה ייעודי.


המשכנתה ניתנת על ידי בנק המתמחה בכך – בנקים למשכנתאות, אגף מתמחה בבנק מסחרי גדול או על ידי חברות ביטוח. במידה ומקבל המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה (לפי מועדי התשלום הנקובים) הבנק רשאי לקחת את המקרקעין הממושכנים ולמכור אותם באמצעות כינוס נכסים, ואף תמורת חלק משווים בלבד, כך שבכסף שהתקבל כתוצאה מהמכירה תכוסה יתרת החוב.

 

אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

יעוץ אישי בתחום מקרקעין ונדל"ן

מלא פרטים ועו”ד יחזור אליך

הכתבות הנצפות באתר

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים

לכתבה המלאה >

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"

בית משפט השלום ברחובות דחה תביעה של מתווך נדל"ן כנגד חברת קדישא בסכום של 680,000 ₪. המתווך טען כי מגיע לו שכר עבור שירותי התיווך שהעניק לעסקה במסגרתה החברה רכשה קרקע ברחובות

לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח

לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש

לכתבה המלאה >

בית המשפט חייב חברה קבלנית בפיצויים עבור ליקויי בניה למרות תנאי בחוזה ששלל זאת

בית משפט השלום בתל אביב יפו חייב את הנתבעים לשלם 125,000 ש"ח לתובעים בגין ליקויי בניה מהותיים בדירות שרכשו חרף תנאי בחוזה ששלל מהם את הזכות לעשות כן

לכתבה המלאה >

לא שילמו שכר דירה במשך 12 שנים וחויבו בתשלום של 1.4 מיליון ש"ח

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו אשר דחה ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בתל אביב שלא לתת למבקשים מתן רשות להתגונן במסגרת הליך של סדר דין מקוצר. במסגרת פסיקתו של בית משפט השלום חויבו המבקשים לשלם קרוב ל-1,400,000 ש"ח מבעל דירה שהשכיר להם את דירתו.

לכתבה המלאה >

עורכי דין

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד
back --> -->