נסח טאבו
נסח טאבו הוא תעודת הזהות של הנכס. הנסח מאפשר לראות את המידע המבוקש לגבי מקרקעין מסוים. הנסח מפרט את כל פרטי הנכס, את בעליו וחלוקת הבעלות ביניהם והאם רשומות עליו הערות אזהרה מטעם רוכש מסוים או מטעם בנקים למשכנתאות או עיקולים ושיעבודים אשר רובצים על הנכס.
הרישום בפנקסי המקרקעין פתוח לעיון כלל הציבור, ועל כן כל אדם רשאי להוציא נסח טאבו, ללא צורך להוכיח זיקה כלשהי לנכס.
ניתן להזמין נסח טאבו דרך האינטרנט באופן מקוון על ידי הזנת גוש, חלקה ותת חלקה של הנכס המבוקש. כמו כן ניתן להגיע ישירות ללשכת רישום המקרקעין האזורי ולהוציא מהם את הנסח המקורי החתום על ידי הלשכה.
כאשר עומדים לפני עסקה של קניית או מכירת דירה או כל נכס נדל"ן, חשוב להוציא נסח טאבו כדי לבדוק את המצב הרישומי של הנכס. כלומר, שהזכויות הנרכשות אכן רשומות על שם המוכר שרוצה להתקשר בעסקה והאם הזכויות הללו נקיות מהערות אזהרה המונעות את ביצוע העסקה.
אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין