הערת אזהרה
הערת אזהרה היא פעולה משפטית הנעשית בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בנוגע להתחייבות בכתב של בעל הזכויות במקרקעין לעשות בהם עסקה או התחייבות להימנע מלעשות בהם עסקה.
הערת אזהרה, בראש ובראשונה נועדה כדי להזהיר ולהתריע כל מי שמתעניין בנכס, כי ישנה התחייבות מצד בעל הזכויות בנכס לעשות בהם עסקה או להמנע מכך. ניתן לעשות זאת באמצעות עיון בנסח הטאבו שניתן להפיקו באופן מקוון או בלשכת רישום המקרקעין.
בנוסף, תפקידה של הערת האזהרה הוא למנוע מבעל הנכס לעשות עסקה נוגדת עם צד שלישי ללא הסכמתו, שכן רשם המקרקעין לא יאשר ללא הסכמה שום עסקה נוגדת כל עוד הערת האזהרה רשומה.
לצורך רישום הערת אזהרה יש להגיש ללשכת רישום המקרקעין טופס בקשה בנוסח אשר קבוע בתקנות רישום המקרקעין, בחתימתם של הצדדים לעסקה (ניתן להסתפק גם רק בחתימתו של הקונה), כאשר הטופס מאומת על ידי עורך דין.
ביטול של הערת אזהרה ניתן לבצע רק בהסכמת הצד שלטובתו נרשמה ההערה.
אין לראות בדברים אלו ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אישי פרטני ובכל מקרה מומלץ להתייעץ בנושא עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין