בית המשפט חייב חברה קבלנית בפיצויים עבור ליקויי בניה למרות תנאי בחוזה ששלל זאת

בית משפט השלום בתל אביב יפו חייב את הנתבעים לשלם 125,000 ש"ח לתובעים בגין ליקויי בניה מהותיים בדירות שרכשו חרף תנאי בחוזה ששלל מהם את הזכות לעשות כן
פורסם ב: 13:06 | 05.11.2018
מאת:
מערכת לויאלי
בית המשפט חייב חברה קבלנית בפיצויים עבור ליקויי בניה למרות תנאי בחוזה ששלל זאת

התובעים טענו במסגרת כתב התביעה שהוגש בשנת 2013, כי הם רכשו דירה ברחובות מהנתבעים (בניהם גם חברת הבניה) בשנת 2000 ולאחר הרכישה התגלו ליקויים אותם תקנו הנתבעים. לאחר תקופה, בסוף שנת 2006 התגלו ליקויי רטיבות שמהם סבלו התובעים במשך 6 שנים. בשנת 2009 הנתבעים אבחנו את מקור הבעיה את הדירה שמעל לדירת התובעים, אולם בעל הדירה לא הסכים לבצע תיקונים נדרשים. התובעים טענו כי תנאים בחוזה הרכישה ששוללים את זכותם לתבוע בגין הנזקים הם תנאים מקפחים בחוזה אחיד. התובעים ביקשו לחייב את הנתבעים בתשלום פיצויים בסך של 208,000 ש"ח ולחייב את הנתבעים לבצע את התיקונים ולשכן לאפשר אותם.


הנתבעים טענו כי ניסו לבצע תיקונים, אולם בשנת 2009 החליט השכן מהדירה אשר נמצאת מעל לדירת התובעים למנוע את ביצוע התיקונים, ולכן אין לתובעים אלא להלין על שכנם על שמנע ביצוע תיקון הליקויים. עוד ציינו את התנאי בהסכם המכר שמונע מהנתבעים לתבוע וכן טענו לשיהוי והתיישנות.


מומחה מטעם בית המשפט הגיע למסקנה כי הליקוי הפך למזערי והתובעים החליטו שלא לזמנו לחקירה נגדית. ממכלול הדברים עלה כי בעניין זה לא נותרו עוד עבודות נדרשות בעניין.


בהחלטתו מיום 28.10.18 קבע בית משפט השלום בתל אביב יפו כי הנתבעים כשלו בזיהוי בעיית הרטיבות בבניין שהם בנו, עם זאת מפגע הרטיבות צומצם באופן ניכר לאחר כניסתו של מומחה מטעם בית המשפט לתמונה. בנוסף לכך קבע בית המשפט כי התבססות הנתבעים על שלילה חוזית של זכויות התובעים לפיצויים הנה צורמת ובסופו של דבר הוחלט להשית עליהם תשלום פיצויים בסך של 125,000 ש"ח. (ת"א 57435-07-13)

תגובות (0 תגובות)
הוסף תגובה

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד

עו"ד דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

עו"ד נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

עו"ד ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

מילון מונחים

פסקי דין בתחום מקרקעין ונדל"ן

בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"

בית משפט השלום ברחובות דחה תביעה של מתווך נדל"ן כנגד חברת קדישא בסכום של 680,000 ₪. המתווך טען כי מגיע לו שכר עבור שירותי התיווך שהעניק לעסקה במסגרתה החברה רכשה קרקע ברחובות
לכתבה המלאה >

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים
לכתבה המלאה >

העליון דחה תביעת פיצויים של דיריי בניינים בגבעתיים הטוענים שנפגעו כתוצאה מבניית קומות נוספות בבניינים הסמוכים לשלהם

בית המשפט העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו לדחות את תביעתם של המבקשים לפיצויים בגין פגיעה בהם כתוצאה מהחלטתה של הועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעתיים לאשר בניית קומות נוספות בבניינים הסמוכים לשלהם
לכתבה המלאה >

הסכם המכר בוטל בשל מחלת הנפש של המוכר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את עמדתו של המוכר אשר לוקה בנפשו וקבע כי הסכם המכר אשר נחתם עם הקונה מבוטל בשל פגמים בכריתתו. הסיבה העיקרית לכך היא מחלת הנפש ממנה סובל הנתבע.
לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח
לכתבה המלאה >

העליון קבע שיש להקפיד על כך ששותפים בחלקת מקרקעין יוכלו לעשות בה שימוש דומה

בית המשפט העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב אשר קיבל את ערעורם של המשיבים. העליון קבע שיש להקפיד על כך שכל השותפים בחלקת מקרקעין בשכונת פלורנטין בתל אביב המוחזקת בשיתוף יוכלו לעשות בה שימוש דומה
לכתבה המלאה >

לא שילמו שכר דירה במשך 12 שנים וחויבו בתשלום של 1.4 מיליון ש"ח

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו אשר דחה ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בתל אביב שלא לתת למבקשים מתן רשות להתגונן במסגרת הליך של סדר דין מקוצר. במסגרת פסיקתו של בית משפט השלום חויבו המבקשים לשלם קרוב ל-1,400,000 ש"ח מבעל דירה שהשכיר להם את דירתו.
לכתבה המלאה >

המחוזי קבע כי תובע זכאי לפיצוי הפקעה גם בגין פוטנציאל עתידי אשר טמון בקרקע

בית המשפט המחוזי בנצרת קיבל את עמדתו של תובע אשר תבע פיצויים מהמדינה בגין הפקעות של קרקע והעמיד את שיעור הפיצוי על 6 אחוז משויי דמי החכירה של הקרקע.
לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש
לכתבה המלאה >

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף
לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח
לכתבה המלאה >

רשויות מקומיות בצפון יפצו אזרחים בגין נזק שהסבו לנכס מקרקעין שבבעלותם

בית משפט השלום בחדרה קבע כי הרשויות המקומיות כפר קרע וערערה ישלמו 64,120 ₪ פיצוי כספי בגין נזק שנגרם לחלקת המקרקעין שבבעלותם של התובעים לאחר שאלו הסבו נזקים לחלקה במהלך עבודות לפיתוח וסלילת כביש
לכתבה המלאה >

סלקום תפצה חברת נדל"ן בעקבות תשתיות שהונחו בשטחה הפרטי של החברה

בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו קבע כי סלקום תשלם לחברת נדל"ן 975,659 ש"ח בעקבות תשתית שהונחה במקום ומנעה ממנה לנצל את כל זכויות הבניה בשטח שרכשה
לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪
לכתבה המלאה >

עורכי דין

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד

ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד
back --> -->