הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪
פורסם ב: 14:41 | 22.01.2018
מאת:
מערכת לויאלי
הקבלן ישלם 37,540 ש

ביום 17.4.09 נחתם בין הצדדים הסכם מכר, לפיו רכשו התובעים, בני זוג מנהריה, דירת מגורים מהנתבעת שהינה חברה קבלנית בתחום הנדל"ן. מדובר בדירת אשר נבנתה במסגרת פרוייקט תמ"א 38 כתוספת לבניין בן 3 קומות על עמודים. ביום 27.9.09 נמסרה הדירה לתובעים ומיד לאחר כניסתם לדירה החלה מסכת של התכתבויות ופניות של התובעים אל הנתבעת בטענות לגבי קיומם של ליקויים שונים בדירה. משלא הצליחו הצדדים להגיע להסכמות לאורך זמן רב, הגישו התובעים תביעה על סך של 373,106 ₪.


התובעים ביססו את תביעתם על חוות דעת של מהנדס אשר מפרטת מספר רב של ליקויים בנכס וכי תיקון הליקויים יארך כשלושה שבועות ויהיה כרוך בעלות של 312,000 ₪. עוד טענו כי נגרמה להם עוגמת נפש רבה בשל הליקויים הרבים נמנע מהם שימוש סביר בדירה ונגרמו להם הפסדים של ימי עבודה, ועל כן הם מבקשים עוד 25,000 ₪ בתוספת לסכום שיושלם עבור הליקויים.


הנתבעת טענה כי התנהגות התובעים לאורך כל הדרך ועוד בשלב הבניה הייתה טורדנית, כמו כן ציינו שהתובעים מנועים מלטעון לליקויים שלא הצביעו עליהם במסגרת הפרוטוקול למסירת הדירה, בנוסף ציינו שהם העלו את טענותיהם תוך שיהוי ניכר ובחלוף התקופה הקבועה בחוק לעשות כן וכי הליקויים שנותרו בדירה הינם מינוריים, אשר הפיצוי בגינם נמוך ובוודאי אינו מצדיק פסיקה לפיצוי בגין עוגמת נפש.


ביהמ"ש מינה מומחה מטעמו כדי שיבדוק את הליקויים בדירה ובחוות דעתו קבע כי עלות התיקונים בדירה עומדת על 32,100 ₪.

 

בדיון שהתקיים בבית משפט השלום בעכו ביום 14.1.18 קבע בית המשפט כי הנתבעים ישלמו לתובעים סכום של 49,440 ₪ אשר מתוכו 8,000 עבור עוגמת נפש שכן התובעים סבלו מהצפות של מי גשמים שחדרו לתוך דירתם והפכו את חייהם בדירה לבלתי נסבלים, יחד עם זאת קבעו השופטים כי יש לקחת בחשבון גם את היקף התביעה אל מול עלות הליקויים כפי שאושרה בסופו של דבר על ידי המומחה שמונה מטעם בית המשפט ועל כן נקבע כי הסכום בגין עוגמת נפש יעמוד על 8,000 ₪ בלבד, מכל הסכום שנפסק קיזזו סכום של 11,900 בהתאם להסכמה לתשלום עבור עבודות נוספות, כך שסכום הפיצוי הסופי הנו 37,540 ₪. (ת"א 36365-02-15).

תגובות (0 תגובות)
הוסף תגובה

מצא עורך דין

מצא
הצג הכל >
הצג עוד >

עורכי דין

עו"ד דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

עו"ד ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

עו"ד נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

עו"ד רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

עו"ד יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד

מילון מונחים

פסקי דין בתחום מקרקעין ונדל"ן

בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"

בית משפט השלום ברחובות דחה תביעה של מתווך נדל"ן כנגד חברת קדישא בסכום של 680,000 ₪. המתווך טען כי מגיע לו שכר עבור שירותי התיווך שהעניק לעסקה במסגרתה החברה רכשה קרקע ברחובות
לכתבה המלאה >

העליון קבע כי אין מקום לתת רשות ערעור שעה שעניין מסוים כבר נדון במסגרת החלטת ביניים

העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי על אופן פירוק השיתוף בנכס המיועד לשימור בתל אביב. העליון קבע כי אין מקום להידרש לערעור על פסק הדין שעה שהמחוזי כבר התייחס לערעור במהלך החלטתו בבקשת ביניים
לכתבה המלאה >

העליון דחה תביעת פיצויים של דיריי בניינים בגבעתיים הטוענים שנפגעו כתוצאה מבניית קומות נוספות בבניינים הסמוכים לשלהם

בית המשפט העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו לדחות את תביעתם של המבקשים לפיצויים בגין פגיעה בהם כתוצאה מהחלטתה של הועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעתיים לאשר בניית קומות נוספות בבניינים הסמוכים לשלהם
לכתבה המלאה >

הסכם המכר בוטל בשל מחלת הנפש של המוכר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את עמדתו של המוכר אשר לוקה בנפשו וקבע כי הסכם המכר אשר נחתם עם הקונה מבוטל בשל פגמים בכריתתו. הסיבה העיקרית לכך היא מחלת הנפש ממנה סובל הנתבע.
לכתבה המלאה >

חברה קבלנית תפצה דיירים בשל איחור במסירת הנכס

בית משפט השלום בירושלים קיבל באופן חלקי תביעה של דיירים שקיבלו את החזקה בדירה אותה רכשו מקבלן באיחור של 10 חודשים וחייב את החברה הקבלנית לשלם להם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח
לכתבה המלאה >

העליון קבע שיש להקפיד על כך ששותפים בחלקת מקרקעין יוכלו לעשות בה שימוש דומה

בית המשפט העליון דחה בר"ע על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב אשר קיבל את ערעורם של המשיבים. העליון קבע שיש להקפיד על כך שכל השותפים בחלקת מקרקעין בשכונת פלורנטין בתל אביב המוחזקת בשיתוף יוכלו לעשות בה שימוש דומה
לכתבה המלאה >

לא שילמו שכר דירה במשך 12 שנים וחויבו בתשלום של 1.4 מיליון ש"ח

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו אשר דחה ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בתל אביב שלא לתת למבקשים מתן רשות להתגונן במסגרת הליך של סדר דין מקוצר. במסגרת פסיקתו של בית משפט השלום חויבו המבקשים לשלם קרוב ל-1,400,000 ש"ח מבעל דירה שהשכיר להם את דירתו.
לכתבה המלאה >

המחוזי קבע כי תובע זכאי לפיצוי הפקעה גם בגין פוטנציאל עתידי אשר טמון בקרקע

בית המשפט המחוזי בנצרת קיבל את עמדתו של תובע אשר תבע פיצויים מהמדינה בגין הפקעות של קרקע והעמיד את שיעור הפיצוי על 6 אחוז משויי דמי החכירה של הקרקע.
לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בסך של למעלה מ -250 אלף שקל

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה תביעה של משכירה לתשלום פיצויים בגין נזקים שהשוכרת גרמה למושכר ובגין הפסד שכירות של חודש
לכתבה המלאה >

המחוזי חיפה: הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני 20 שנים עדיין בתוקף

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים החליט לדחות ערעור על החלטתו של בית משפט השלום בקריות שקבע כי הסכם מכר מקרקעין שנערך לפני יותר מ-20 שנים וחודש לפני עשור עדיין בתוקף
לכתבה המלאה >

בית המשפט דחה תביעה לקבלת דמי תיווך

בית משפט השלום בתל אביב יפו דחה את תביעתו של התובע לקבלת דמי תיווך בסך 67,000 ש"ח מהנתבעים שערכו עסקת מכר דירה וחייב אותו בהוצאות משפט בסך 12,000 ש"ח
לכתבה המלאה >

רשויות מקומיות בצפון יפצו אזרחים בגין נזק שהסבו לנכס מקרקעין שבבעלותם

בית משפט השלום בחדרה קבע כי הרשויות המקומיות כפר קרע וערערה ישלמו 64,120 ₪ פיצוי כספי בגין נזק שנגרם לחלקת המקרקעין שבבעלותם של התובעים לאחר שאלו הסבו נזקים לחלקה במהלך עבודות לפיתוח וסלילת כביש
לכתבה המלאה >

סלקום תפצה חברת נדל"ן בעקבות תשתיות שהונחו בשטחה הפרטי של החברה

בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו קבע כי סלקום תשלם לחברת נדל"ן 975,659 ש"ח בעקבות תשתית שהונחה במקום ומנעה ממנה לנצל את כל זכויות הבניה בשטח שרכשה
לכתבה המלאה >

הקבלן ישלם 37,540 ש"ח פיצויים עבור לקויי בניה במסגרת פרויקט תמ"א 38

בית משפט השלום בעכו קבע כי חברה קבלנית תשלם לרוכשים של דירה שהתגלו בה ליקויי בניה סכום של 37,540 ₪
לכתבה המלאה >

עורכי דין

נטע לב

מתמחה בכל סוגי ההליכים הפליליים
לעמוד עו"ד

יוסי מור

נזיקין-נזקי גוף ותאונות, מקרקעין, דיני משפחה
לעמוד עו"ד

ערן כהן

משרד עורכי דין
לעמוד עו"ד

ג'ני חבשי

מתמחה בדיני בנקאות, דיני מקרקעין ודיני תעבורה
לעמוד עו"ד

דן י. ארטן

משפט מוניציפלי עירוני ארנונה ומנהלי
לעמוד עו"ד

רועי שעיה

משרד בוטיק העוסק בתחום אזרחי- מסחרי
לעמוד עו"ד

לריסה ליברמן

דיני מקרקעין
לעמוד עו"ד
back --> -->